Allgemeine Geschäftsbedingungen

Die Firma  TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG ist als Projektentwickler, Wertermittler, und Makler tätig und übernimmt, die Vermittlung von Grundbesitz, grundstücksgleichen Rechten, Mietverträgen, sowie von Finanzierungen über Dritte.

Diese Tätigkeiten setzen zwischen Auftraggeber und Makler ein besonderes Vertrauensverhältnis voraus, wobei sich der Makler zu ordnungsgemäßen Geschäftsgebaren verpflichtet.

Der Makler wird für Käufer und Verkäufer sowie Mieter und Vermieter tätig. Die dafür zu zahlende Maklerprovision ist jeweils fällig und verdient nach Abschluss eines gültigen Vertrages, für dessen Zustandekommen wir den ursächlichen oder mit ursächlichen Nachweis und/oder die Vermittlung geleistet haben.

 Soweit nicht anders vereinbart, gelten die ortsüblichen Provisionssätze:

 - bei An- und Verkauf von Grundbesitz für Käufer und Verkäufer 3 % vom Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

 - bei Anmietung von Wohnräumen zwei Monatskaltmieten (Monatswarmmieten) zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Eigentümer.

 - bei Anmietung von Gewerberäumen oder Gewerbeflächen bei einer Vertragszeit bis zu 5 Jahren drei Monatsmieten zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Mieter.

Bei Erbbaurechten den zweifachen Jahreserbbauzins zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Mieter. Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber. Irrtum, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten, ebenso ein Zwischenverkauf. Schadenersatzansprüche gegen den Makler sind ausgeschlossen.

Alle Angebote sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe von Adressen oder Angaben haftet dieser in voller Höhe der Provision.

Die Provision gilt als verdient, wenn

- zwischen Verkäufer und Käufer ein Kaufvertrag

- zwischen Vermieter und Mieter ein Mietvertrag oder ein anderer Hauptvertrag im Sinne der vorgenannten Regelungen geschlossen wird.

Der Provisionsanspruch entsteht auch, wenn aufgrund unserer Vermittlungstätigkeit ein Vertrag abgeschlossen wird, der von unserem Angebot abweicht, oder ein Vertrag über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Verkäufers / Vermieters geschlossen wird. Ebenso bleibt unser Provisionsanspruch auch bei anderer Vertragsart (Erbbaurecht statt Kauf; Kauf statt Miete usw.) bestehen.

Die vereinbarte Provision ist vom Verkäufer / Käufer 14 Tage nach Vertragsabschluss an uns zu zahlen. Die vereinbarte Provision ist vom Vermieter / Mieter sofort nach Erhalt der Rechnung an uns zu zahlen.

Der Verkäufer / Käufer oder Vermieter / Mieter verpflichtet sich uns innerhalb von drei Werktagen zu informieren, wenn ein Hauptvertrag (Miet- oder Kaufvertrag usw.) geschlossen wurde. Der Nachweis von Objekten erfolgt nur bei vorheriger Unterschrift des Interessenten unter einem Objektnachweis (Provisionsbestätigung).

Sollten einzelne oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen nichtig, anfechtbar und/oder in sonstiger Weise rechtsunwirksam sein, so wird die Wirksamkeit der übrigen Vertragsbestimmungen hiervon nicht berührt, vielmehr bleibt der Vertrag als solcher rechtswirksam.

Dieses gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam.

In diesem Falle wird die jeweils unwirksame Bestimmung durch eine neue und rechtswirksame Regelung ersetzt, der mit den im Vertrag bekundeten wirtschaftlichen Interessen der Parteien am nächsten kommt und im Übrigen auch den vertraglichen Vereinbarungen im Übrigen nicht zuwider läuft.

Gleiches gilt im Falle einer Lücke.

Entgegenstehende Vertragsregelungen von Vertragspartnern, beispielsweise in Form eigener allgemeiner Geschäftsbedingungen gelten nicht bzw. nur dann, wenn sie von uns in schriftlicher Form anerkannt und demnach zum Gegenstand der Vertragsbeziehungen gemacht werden.

Gerichtsstand aller Rechtstreitigkeiten ist Trier.